В Швейцарии резко вырос спрос на коттеджи

Жители Конфедерации всё чаще переезжают в собственные дома, и это — несмотря на то, что стоимость квадратного метра в них может доходить до 10 300 франков (около $10,3 тыс.). Это в полтора раза больше месячной медианной зарплаты по стране.

То, что возрос спрос на частное жилье, следует из актуального исследования Online Home Market Analysis, проведенного Университетом экономики Цюриха (HWZ).

Петер Ильг из Швейцарского института недвижимости HWZ выделяет три причины новой тенденции.

Во-первых, в 2018 году швейцарский ВВП вырос на рекордные за последние восемь лет 2,5%. Во-вторых, исчезли опасения инвесторов, что время отрицательных процентных ставок скоро подойдёт к концу. Таким образом, исключительно низкие ставки по ипотечным кредитам сохранятся. В-третьих, альтернатива покупке недвижимости — размещение средств на депозите, сегодня не актуальна. Причина — всё те же отрицательные ставки, при которых банк взимает с клиента плату за хранение денег. Слова эксперта приводит 20min.ch.

Самая дорогая недвижимость — в кантоне Женева. «Квадрат» частного дома стоит 10 300 франков. За год он подорожал на 100 франков. Вдвое дешевле обходятся коттеджи в Западной и Восточной Швейцарии. В среднем около 8700 франков за квадратный метр нужно отдать в Центральной Швейцарии. Для сравнения: в Цюрихе — 8400 франков.

В 2018 году к продаже в Швейцарии предлагались свыше 34 000 коттеджей. За год количество выставленных на продажу объектов недвижимости выросло на 10%.

Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!