Исследование о недвижимости и аренде жилья в Конфедерации представил Raiffeisen Schweiz.
К ключевым выводам можно отнести то, что частные лица в Конфедерации все меньше инвестируют в строительство недвижимости и в целом уходят с рынка аренды. Этот процесс развивается постепенно. Однако с 2017 года доля арендных квартир в частной собственности упала с 49% до 45%. Пальму первенства перехватили крупные игроки рынка.
«Долгое время развитие этой тенденции происходило тайно, поскольку в период низких процентных ставок институциональные инвесторы охотно заполняли пробел, оставленный частными инвесторами. Только с ростом процентных ставок и снижением относительной привлекательности инвестиций в недвижимость институциональные инвесторы обуздали свой аппетит, что сделало заметным отступление частных застройщиков, продолжавшееся в течение многих лет», — рассказал Фреди Хасенмейл, главный экономист Raiffeisen Schweiz.
Еще один вывод: в преддверии цикла снижения процентных ставок ждать повышения стоимости жилья в Швейцарии не стоит. В то же время это, как отмечается, не остановит долгосрочный устойчивый тренд на рост арендной платы. Темп роста самый высокий с 1996 года. Основная причина — нехватка жилья.
Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!
Перепечатка текста и фотографий aboutswiss.ch разрешена на условиях размещения ссылки на оригинал материала на нашем сайте.
