Основная причина того, что подавляющее большинство жителей Конфедерации не может приобрести недвижимость в частную собственность — высокие цены.
За последние 20 лет стоимость квадратного метра в квартирах и домах почти удвоилась, следует из отчёта, представленного Цюрихским кантональным банком. Вместе с тем до исторического минимума снизились и ставки по ипотечным кредитам, однако рынок недвижимости это не оживило. Причина в том, что банки предъявляют чересчур жёсткие требования к получателям ссуды.
Банки ужесточили условия кредитования под давлением со стороны регулятора, сообщает 20min.ch. Это сделано для того, чтобы на рынке недвижимости не образовался пузырь.
Получатели ссуды должны иметь возможность выплачивать кредит на жильё как при нынешних низких процентных ставках, так и с учётом возможного их повышения до 4-5%. Расходы на приобретение жилья при этом не должны превышать трети дохода. Лишь пятая часть всех арендаторов в Швейцарии может соответствовать этим требованиям. Для сравнения: 20 лет назад — каждый второй.
Как ранее сообщал aboutswiss.ch, за год недвижимость в Швейцарии подорожала в среднем на 3%.
Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!
Перепечатка текста и фотографий aboutswiss.ch разрешена на условиях размещения ссылки на оригинал материала на нашем сайте.
