Бюро по вопросам жилья Швейцарии приняло решение не менять показатель индекса арендной платы. Он остается на уровне 1,75%.
Напомним, если по договору стоимость аренды привязана к индексу (примерно 1 миллион договоров, то есть каждый 2-й в стране), это дает право владельцу жилья поднять стоимость аренды. Как это и произошло со многими договорами после увеличения показателя в декабре 2023 года. В июне прошлого года индекс резко подскочил с 0,25% до 1,5%.
Ранее мы писали про исследование швейцарского Raiffeisen о недвижимости и аренде жилья в Швейцарии. Главные выводы:
1. Частные лица все меньше инвестируют в строительство недвижимости и в целом уходят с рынка аренды. Процесс постепенный, но очевидный. С 2017 года доля арендных квартир в частной собственности упала с 49% до 45%. Пальму первенства перехватили крупные игроки рынка.
2. В преддверии цикла снижения процентных ставок ждать повышения стоимости жилья в Швейцарии не стоит. Однако, как ожидается, это не остановит долгосрочный устойчивый тренд на рост арендной платы. Темп роста самый высокий с 1996 года. Основная причина — нехватка жилья.
Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!
Перепечатка текста и фотографий aboutswiss.ch разрешена на условиях размещения ссылки на оригинал материала на нашем сайте.
