Доходность жилой недвижимости в Швейцарии за год снизилась, но все еще остается высокой

Арендные ставки в Конфедерации остаются на прежнем уровне, несмотря на пандемию и снижение доходов некоторых категорий работников.

Коронавирус не нанес существенного урона швейцарскому рынку недвижимости, к такому выводу пришли эксперты агентства Iazi, сообщает blick.ch. По данным аналитиков, в стране стало больше пустующего жилья, однако арендные ставки практически не снижались. Причина — финансовая помощь компаниям, которую выделило правительство. В частности, малый и средний бизнес смог продолжать платить за аренду.

Исследование показало: доходность коммерческой недвижимости по итогам 2020 года составила 4,5% (годом ранее — 5,2%). Для жилой недвижимости доходность оценена на уровне 6,7% (в прошлом году 7,1%). Для объектов смешанного использования — 6% (в прошлом году 6,2%).

Владельцы недвижимости извлекают выгоду как из получения арендной платы, так и из роста стоимости квадратного метра.

Были проанализированы в общей сложности 13 200 объектов недвижимости с рыночной стоимостью более 230 миллиардов швейцарских франков. 45% из них — это жилая недвижимость, 20% — объекты смешанного использования и 35% — коммерческая недвижимость.

Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!