«Я — собственник дома в кантоне Во уже несколько лет. Мы начали работы на территории участка: сажали новые деревья, кусты, убирали старые, производили другие ландшафтные работы. При посадке новой живой изгороди произошел разговор с владельцем соседнего участка. Сосед был недоволен высотой живой изгороди и заявил, что мы нарушаем закон. Кроме того, он требовал, чтобы я обрезал ветки деревьев, которые якобы заходят на его территорию. При этом пригрозил, что если это не будет сделано в ближайшее время, то он сам их обрежет. Прав ли он в своих требованиях? Ведь речь идет о моей частной собственности. Я полагал, что в Швейцарии частная собственность полностью неприкосновенна». Арсений, кантон Во
В Конституции Швейцарии собственность фигурирует в числе фундаментальных прав, гарантированных гражданину. Это закреплено в статье 26. Данная статья также предусматривает возможность, для Конфедерации и кантонов, включения в законодательные акты ограничения собственности, а также права экспроприации, с возмещением ущерба. Частная собственность в различных формах и вариациях упоминается во множестве нормативных актов, как на федеральном, так и на кантональном, и муниципальном уровнях.
Сам концепт частной собственности закреплен в статье 641 Гражданского кодекса. Собственность подразумевает владение вещью и защиту от посягательств со стороны третьих лиц.
Владение вещью в качестве собственника позволяет эту вещь использовать и располагать ею материально и юридически. Однако данная полная власть не безгранична, и существуют различные препятствия, которые имеют либо добровольный характер, либо вытекают из законов. Ограничения собственности, предусмотренные частным правом, прежде всего направлены на защиту интересов определенного круга лиц (к примеру, статья 684 Гражданского кодекса, регулирующая отношения между соседями).
Ограничения в области публичного права затрагивают интересы общества (к примеру, законодательство о строительстве).
В частном праве собственник имеет два главных способа защиты: право требования возврата (позволяющее получить назад забранную незаконным путем вещь) и право требования прекращения нарушений собственности (в случае покушения на предмет собственности).
Что касается непосредственно вашего вопроса, то здесь речь идет о частном праве и отношениях между соседями. Данная проблематика регулируется Гражданским кодексом на федеральном уровне и кантональными законами на местном уровне.
Относительно изгороди применяется статья 697 Гражданского кодекса, а также Земельный кодекс кантона Во. Согласно Земельному кодексу, собственник имеет право огородить свой участок. При этом, если речь идет о живой изгороди, то она должна быть удалена как минимум на полметра от соседнего участка и иметь высоту не более 2 метров (полтора метра, если соседний участок — виноградник или расположен в зоне земледелия).
В отношении деревьев и других насаждений на участке также применяются Гражданский кодекс (статьи 687 и 688) и Земельный кодекс кантона Во. В случае если ветви либо корни насаждений заходят за границы участка, владелец соседнего участка может потребовать обрезать то, что находится у него на участке. В случае отказа сосед может сам обрезать ветви и корни, если он предварительно потребовал этого от виновника и если ему таким образом наносится ущерб (к примеру, если ветви заграждают вид или не пропускают солнечный свет).
Законы в стране постоянно меняются, поэтому советы адвоката Женевской коллегии адвокатов, члена Швейцарской ассоциации адвокатов Сергея Лакутина даются исключительно для информации, но не как инструкции. В каждом конкретном случае необходимо консультироваться со специалистом.
Уважаемые читатели «РШ», специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — вы будете узнавать новости о Швейцарии, а также свежую аналитику из первых рук и максимально оперативно. Благодарим вас за то, что вы с нами!
Перепечатка текста и фотографий aboutswiss.ch разрешена на условиях размещения ссылки на оригинал материала на нашем сайте.
